石家庄市建设局
关于对石家庄市城市房屋拆迁区域（位）
等级划分进行调整的通知
各房屋拆迁、估价机构及有关单位：
根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》和《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》，我局会同有关部门及单位，对《石家庄市城市房屋拆迁区域（位）等级划分》等进行了调查、修订，经多次征求有关部门的意见和专家论证，并报市政府批准，现予公布（见附件）。
本通知实施前已经取得《房屋拆迁许可证》的拆迁项目，仍按石家庄市建设局（石建[2008]35号）文件执行。
此通知有效期自2009年1月16日起至2011年12月31日止。
表一：石家庄市房屋拆迁区域（位）等级划分
表二：石家庄市拆迁区域（位）住宅房屋市场价格表
表三：石家庄市住宅房屋附属设施补偿系数表
二00 九年一月十五日
表一：
石家庄市房屋拆迁区域（位）等级划分（2009年度）
| 区域 | 区 域 范 围 | 区 位 等 级 |
| 一类 | 西至：维明大街 | 甲级：新华路、圆明路、谈南路以南；自强路、东马路、四中路、范西路以北；广安大街以西，中华大街以东。 |
| 二类 | 西至：友谊大街 | 甲级：民心河（东线）以西、滨河街、泰华街以东、华新路以南、槐中路、建国路（自东向西）以北。 |
| 三类 | 二环路以内及邻二环路配套齐全成规模的建成区 | 甲级：谈固大街以西；城角街、虹光街、西三庄街以东、联盟路以南、新石中路、塔南路以北。 |
| 四类 | 西至：旧石太铁路、张营、南郭村、南简良、大郭村、小安舍、前太保 | 甲级：类似北杜、东简良、赵陵铺附近国有土地建成区。 |
| 五类区域 | 四类区域以外的建成区。 | |
说明：1、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考；
2、成片跨区域（位）或跨道路两侧的同一拆迁项目（包括分期开发的），按该项目内最高等级评估；
表二：
石家庄市拆迁区域（位）住宅房屋市场价格表（2009年度）
| 区域等级 | 区位 | 市场平均价格（元/㎡） | ||||
| 等级 | 平 房 | 无或合用厨房、合用厕所 | 普通单元式楼房 | 高层住宅 | ||
| | 二层楼房 | 三层及以上楼房 | （18层及以上） | |||
| 一类区域 | 甲级 | 3934 | 4133 | 4254 | 4792 | 5260 |
| 乙级 | 3824 | 4028 | 4132 | 4564 | 5064 | |
| 丙级 | 3716 | 3901 | 4048 | 4376 | 4888 | |
| 二类区域 | 甲级 | 3578 | 3771 | 3960 | 4242 | 4676 |
| 乙级 | 3440 | 3612 | 3828 | 4094 | 4548 | |
| 三类区域 | 甲级 | 3266 | 3463 | 3719 | 3974 | 4410 |
| 乙级 | 3148 | 3341 | 3593 | 3820 | 4266 | |
| 丙级 | 3026 | 3210 | 3449 | 3690 | 4100 | |
| 四类区域 | 甲级 | 2851 | 3038 | 3176 | 3470 | 3884 |
| 乙级 | 2702 | 2864 | 2982 | 3204 | 3672 | |
| 丙级 | 2592 | 2728 | 2809 | 3018 | 3482 | |
| 五类区域 | —— | 2448 | 2574 | 2680 | 2864 | 3300 |
注：1、本表价格为新建房屋平均价格。具体对象可根据新旧、朝向、楼高层数等因素进行适当调整； 2、高层为简单装修。小高层房屋可参照高层做适当修正；3、本表所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋。不包括未经批准私自改建或两户及以上共用一套住房（团结户）的房屋；4、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考；
表三：
石家庄市住宅房屋附属设施补偿系数表
| 房屋类型 | 系 数 |
| 平房 | 0.38 |
| 二层楼房 | 0.27 |
| （无厨或无厕、合用厨房或合用厕所） | |
| 三层及以上楼房 | 0.19 |
| （合用厨房或合用厕所） |
注：1、本表所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋。不包括未经批准私自改建或两户及以上共用一套住房（团结户）的房屋。
2、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考。
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