石家庄市建设局
关于对石家庄市城市房屋拆迁区域(位)
等级划分进行调整的通知
各房屋拆迁、估价机构及有关单位:
根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》和《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》,我局会同有关部门及单位,对《石家庄市城市房屋拆迁区域(位)等级划分》等进行了调查、修订,经多次征求有关部门的意见和专家论证,并报市政府批准,现予公布(见附件)。
本通知实施前已经取得《房屋拆迁许可证》的拆迁项目,仍按石家庄市建设局(石建[2008]35号)文件执行。
此通知有效期自2009年1月16日起至2011年12月31日止。
表一:石家庄市房屋拆迁区域(位)等级划分
表二:石家庄市拆迁区域(位)住宅房屋市场价格表
表三:石家庄市住宅房屋附属设施补偿系数表
二00 九年一月十五日
表一:
石家庄市房屋拆迁区域(位)等级划分(2009年度)
区域 | 区 域 范 围 | 区 位 等 级 |
一类 | 西至:维明大街 | 甲级:新华路、圆明路、谈南路以南;自强路、东马路、四中路、范西路以北;广安大街以西,中华大街以东。 |
二类 | 西至:友谊大街 | 甲级:民心河(东线)以西、滨河街、泰华街以东、华新路以南、槐中路、建国路(自东向西)以北。 |
三类 | 二环路以内及邻二环路配套齐全成规模的建成区 | 甲级:谈固大街以西;城角街、虹光街、西三庄街以东、联盟路以南、新石中路、塔南路以北。 |
四类 | 西至:旧石太铁路、张营、南郭村、南简良、大郭村、小安舍、前太保 | 甲级:类似北杜、东简良、赵陵铺附近国有土地建成区。 |
五类区域 | 四类区域以外的建成区。 | |
说明:1、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考;
2、成片跨区域(位)或跨道路两侧的同一拆迁项目(包括分期开发的),按该项目内最高等级评估;
表二:
石家庄市拆迁区域(位)住宅房屋市场价格表(2009年度)
区域等级 | 区位 | 市场平均价格(元/㎡) | ||||
等级 | 平 房 | 无或合用厨房、合用厕所 | 普通单元式楼房 | 高层住宅 | ||
| 二层楼房 | 三层及以上楼房 | (18层及以上) | |||
一类区域 | 甲级 | 3934 | 4133 | 4254 | 4792 | 5260 |
乙级 | 3824 | 4028 | 4132 | 4564 | 5064 | |
丙级 | 3716 | 3901 | 4048 | 4376 | 4888 | |
二类区域 | 甲级 | 3578 | 3771 | 3960 | 4242 | 4676 |
乙级 | 3440 | 3612 | 3828 | 4094 | 4548 | |
三类区域 | 甲级 | 3266 | 3463 | 3719 | 3974 | 4410 |
乙级 | 3148 | 3341 | 3593 | 3820 | 4266 | |
丙级 | 3026 | 3210 | 3449 | 3690 | 4100 | |
四类区域 | 甲级 | 2851 | 3038 | 3176 | 3470 | 3884 |
乙级 | 2702 | 2864 | 2982 | 3204 | 3672 | |
丙级 | 2592 | 2728 | 2809 | 3018 | 3482 | |
五类区域 | —— | 2448 | 2574 | 2680 | 2864 | 3300 |
注:1、本表价格为新建房屋平均价格。具体对象可根据新旧、朝向、楼高层数等因素进行适当调整; 2、高层为简单装修。小高层房屋可参照高层做适当修正;3、本表所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋。不包括未经批准私自改建或两户及以上共用一套住房(团结户)的房屋;4、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考;
表三:
石家庄市住宅房屋附属设施补偿系数表
房屋类型 | 系 数 |
平房 | 0.38 |
二层楼房 | 0.27 |
(无厨或无厕、合用厨房或合用厕所) | |
三层及以上楼房 | 0.19 |
(合用厨房或合用厕所) |
注:1、本表所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋。不包括未经批准私自改建或两户及以上共用一套住房(团结户)的房屋。
2、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考。
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