石家庄市建设局关于对石家庄市城市房屋拆迁区域（位）等级划分
和临时安置补助费进行调整的通知
石建【2008】35号
各房屋拆迁、估价机构及有关单位：
根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》和《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》，我局会同有关部门及单位，对《石家庄市城市房屋拆迁区域（位）等级划分》及住宅房屋拆迁补偿价格标准等进行了调查摸底，经多次征求有关部门的意见和专家论证，并报市政府批准，现予公布（见附件）。
临时安置补助费标准，按被拆迁房屋建筑面积，每平方米每月补助15元。搬迁补助费不变，仍按被拆迁房屋建筑面积每平方米10元执行。
本通知实施前已经取得《房屋拆迁许可证》的拆迁项目，仍按石家庄市建设局（石建[2007]62号）文件执行。
此通知有效期自2008年6月1日起至2011年4月30日止。
附件：
表一：石家庄市房屋拆迁区域（位）等级划分
表二：石家庄市拆迁区域（位）住宅房屋市场价格表
表三：石家庄市住宅房屋附属设施补偿系数表
二OO 八年四月十日
表一：
石家庄市房屋拆迁区域（位）等级划分（2008年度）
| 区域 等级 | 区 域 范 围 | 区 位 等 级 |
| 一类 区域 | 西至：维明大街 北至：光华路 东至：体育大街 南至：工农路、槐北路 | 甲级：新华路、圆明路、谈南路以南；自强路、东马路、四中路、范西路以北；广安大街以西，中华大街以东。 乙级：康乐街以东、育才街以西、和平路以南、裕华路以北。 丙级： 维明大街以东，体育大街以西、光华路以南、工农路、槐北路以北 |
| 二类 区域 | 西至：友谊大街 北至：石太铁路、石德铁路 东至：翟营大街 南至：东岗路、建胜路、槐安路（自东向西延伸） | 甲级：民心河（东线）以西、滨河街、泰华街以东、华新路以南、槐中路、建国路（自东向西）以北。 乙级：翟营大街以西、友谊大街以东、石太铁路、石德铁路以南、东岗路、建胜路、槐安路以北。 |
| 三类 区域 | 二环路以内及邻二环路配套齐全成规模的建成区 | 甲级：谈固大街以西；城角街、虹光街、西三庄街以东、联盟路以南、新石中路、塔南路以北。 乙级：二环路以内。 丙级：邻二环路配套齐全成规模的建成区。类似银龙小区、旭城花园、天苑小区等建成区。 |
| 四类 区域 | 西至：旧石太铁路、张营、南郭村、南简良、大郭村、小安舍、前太保 北至：北外环、石太高速，柳林铺 东至：京深高速 南至：汇丰路、仓丰路、方兴路 | 甲级：类似北杜、东简良、赵陵铺附近国有土地建成区。 乙级：类似小谈、大谈、西王、南简良、南郭村、三教堂附近国有土地建成区。 丙级：类似张营、大郭村、小安舍、前太保、肖家营、东西古城、南高营、十里铺附近国有土地建成区。 |
| 五类区域 | 四类区域以外的建成区。 |
说明：1、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考；
2、成片跨区域（位）或跨道路两侧的同一拆迁项目（包括分期开发的），按该项目内最高等级评估；
表二：
石家庄市拆迁区域（位）住宅房屋市场价格表（2008年度）
| 区域等级 | 区位 | 市场平均价格（元/㎡） | ||||
| 等级 | 平 房 | 无或合用厨房、合用厕所 | 普通单元式楼房 | 高层住宅 | ||
|
| 二层楼房 | 三层及以上楼房 | （18层及以上） | |||
| 一类区域 | 甲级 | 4350 | 4675 | 4750 | 5300 | 5600 |
| 乙级 | 4220 | 4520 | 4610 | 5000 | 5320 | |
| 丙级 | 4090 | 4365 | 4530 | 4760 | 5080 | |
| 二类区域 | 甲级 | 3920 | 4185 | 4450 | 4620 | 4800 |
| 乙级 | 3785 | 4030 | 4300 | 4460 | 4660 | |
| 三类区域 | 甲级 | 3620 | 3845 | 4190 | 4350 | 4550 |
| 乙级 | 3500 | 3705 | 4050 | 4180 | 4390 | |
| 丙级 | 3370 | 3550 | 3880 | 4050 | 4260 | |
| 四类区域 | 甲级 | 3220 | 3385 | 3560 | 3850 | 4060 |
| 乙级 | 3095 | 3240 | 3390 | 3580 | 3800 | |
| 丙级 | 2970 | 3100 | 3210 | 3450 | 3630 | |
| 五类区域 | —— | 2820 | 2930 | 3080 | 3300 | 3500 |
注：1、本表价格为新建房屋平均价格。具体对象可根据新旧、朝向、楼高层数等因素进行适当调整； 2、高层为简单装修。小高层房屋可参照高层做适当修正；3、本表所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋。不包括未经批准私自改建或两户及以上共用一套住房（团结户）的房屋；4、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考；
表三：
石家庄市住宅房屋附属设施补偿系数表
| 房屋类型 | 系 数 |
| 平房 | 0.38 |
| 二层楼房 | 0.27 |
| （无厨或无厕、合用厨房或合用厕所） | |
| 三层及以上楼房 | 0.19 |
| （合用厨房或合用厕所） |
注：1、本表所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋。不包括未经批准私自改建或两户及以上共用一套住房（团结户）的房屋。
2、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考。
冀公网安备:13010202002406号 