石家庄市建设局
关于对石家庄市城市房屋拆迁区域（位）
等级划分进行调整的通知
石建【2010】86号
各房屋拆迁、估价机构及有关单位：
根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》和《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》，我局会同有关部门及单位，对《石家庄市城市房屋拆迁区域（位）等级划分》等进行了调查摸底，经多次征求有关部门的意见和专家论证，并报市政府批准，现予公布（见附件）。
临时安置补助费标准，按被拆迁房屋建筑面积，每平方米每月补助18元。搬迁补助费标准，按被拆迁房屋建筑面积每平方米10元。
本通知实施前已经取得《房屋拆迁许可证》的拆迁项目，仍按石家庄市建设局（石建[2009]21号）文件执行。
此通知有效期自2010年6月12日起至2012年12月31日止。
附件：
1.石家庄市房屋拆迁区域（位）等级划分
2.石家庄市拆迁区域（位）普通住宅房屋市场价格表
3.石家庄市住宅房屋附属设施补偿系数表
二O一O年六月十二日
附件1
石家庄市房屋拆迁区域（位）等级划分（2010年度）
| 区域 | 区 域 范 围 | 区 位 等 级 |
| 一类区域 | 南至：槐安路 东至：体育大街 北至：和平路、光华路 西至：维明大街 | 甲级：新华路、圆明路、谈南路以南；自强路、东马路、四中路、范西路以北；广安大街沿线以西，中华大街沿线以东。 乙级：康乐街以东；育才街以西；和平路以南、裕华路以北。 丙级：维明大街以东；体育大街以西；光华路以南；槐安路以北 。 |
| 二类 | 西至：友谊大街 北至：石太铁路、石德铁路 南至：东岗路，民心河南线、建胜路、新石北路 东至：翟营大街 | 甲级：民心河东线沿线以西；滨河街、泰华街以东；华新路以南；东岗路、民心河南线、建胜路、新石北路以北。 乙级：剩余区域。 |
| 三类 | 二环路以内及临二环路配套齐全成规模的建成区 | 甲级：二环路以内区域。 乙级：邻二环路配套齐全且成规模。类似庄巢小区、银龙小区、旭城花园等。 |
| 四类 | 西至：石太铁路（货运专线）、张营、南郭村、南简良、大郭村、小安舍、前太保 东至：京珠高速 北至：北外环、石太高速，柳林铺 南至：汇丰路、仓丰路、方兴路 | 甲级：类似北杜、东简良、赵陵铺、白佛口、二十里铺、小谈、大谈、西王、南简良、南郭村、三教堂附近国有土地建成区。 乙级：类似张营、大郭村、小安舍、前太保、肖家营、东西古城、南高营、十里铺附近国有土地建成区。 |
| 五类区域 | 四类区域以外的建成区。 | |
说明：1、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考；
2、成片跨区域（位）或跨道路两侧的同一拆迁项目（包括分期开发的），按该项目内最高等级评估；
石家庄市拆迁区域（位）普通住宅房屋市场价格表
（2010年度）
| 区域等级 | 区位 等级 | 市场平均价格（元/㎡） | ||||
| 平 房 | 无或合用厨房、合用厕所 | 普通单元式楼房 | 高层住宅 | |||
| 二层楼房 | 三层及以上楼房 | （18层及以上） | ||||
| 一类区域 | 甲级 | 5640 | 5770 | 5890 | 6420 | 6680 |
| 乙级 | 5320 | 5420 | 5560 | 6150 | 6360 | |
| 丙级 | 5070 | 5160 | 5300 | 5830 | 5940 | |
| 二类区域 | 甲级 | 4880 | 4960 | 5100 | 5610 | 5720 |
| 乙级 | 4660 | 4740 | 4870 | 5360 | 5460 | |
| 三类区域 | 甲级 | 4470 | 4550 | 4670 | 5140 | 5240 |
| 乙级 | 4280 | 4360 | 4480 | 4930 | 5130 | |
| 四类区域 | 甲级 | 4030 | 4100 | 4220 | 4640 | 4810 |
| 乙级 | 3910 | 3980 | 4090 | 4500 | 4620 | |
| 五类区域 | —— | 3770 | 3830 | 3930 | 4300 | 4390 |
注：1、本表房屋平均价格。具体对象可根据新旧、朝向、楼高层数环境等因素进行适当调整；
2、小高层房屋可参照高层做适当修正；
3、本表所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋。不包括未经批准私自改建或两户及以上共住的一套住房（团结户）；
4、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考；
附件3
石家庄市住宅房屋附属设施补偿系数表
| 房屋类型 | 系 数 |
| 平房 | 0.38 |
| 二层楼房 | 0.27 |
| （无厨或无厕、合用厨房或合用厕所） | |
| 三层及以上楼房 | 0.19 |
| （合用厨房或合用厕所） |
注：1、本表所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋。不包括未经批准私自改建或两户及以上共用一套住房（团结户）的房屋。
2、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考。
冀公网安备:13010202002406号 